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Quelle étude de sol si je vends un terrain ?
Une étude de sol G1 s'effectue avant la vente d'un terrain constructible.
Depuis le 1er janvier 2020, la loi ELAN rend obligatoire une étude de sol G1 PGC pour la vente des terrains en zones argileuses en aléa moyen à fort (déterminez votre zone ici).
Elle comporte deux phases : l’Étude du Site (G1 ES) et les Principes Généraux de Construction (G1 PGC). Cette étude incombe au vendeur de la parcelle, dont le rapport sera remis à l’acheteur.
Quelles sont mes obligations ?
La loi ELAN impose au vendeur d'un terrain de faire réaliser une étude de sol (ou étude géotechnique), et de la transmettre à son acheteur si son terrain se situe dans une zone exposée au phénomène de mouvement de terrain différentiel, consécutif à la sécheresse et à la réhydratation des sols (retrait-gonflement des argiles - aléas moyen et fort).
Bien qu'une telle étude ne soit pas obligatoire si le terrain que vous convoitez se trouve hors d'une zone sensible au phénomène de retrait-gonflement des argiles, ARMASOL vous conseille de faire réaliser une étude de sol G1, car les risques géotechniques ne se limitent pas au retrait-gonflement.
Étude de sol G1
À quoi sert l’étude de sol G1
L’étude de sol G1 permet, au travers d’investigations, de connaitre l’état de votre sol, ce qui permet d’établir les risques géotechniques et de les maitriser, pour que votre habitation perdure aussi longtemps que possible.
Étude de sol G1
Pourquoi réaliser une étude de sol G1 ?
L’étude permet de vérifier la présence de risques naturels et d’adapter le projet et les travaux.
Étude de sol G1
Combien de temps est-elle valable ?
30 ans pour une parcelle constructible, sans modification de celle-ci.
Étude de sol G1
Phase Étude de Site (G1 ES)
- Définition d’un modèle géologique préliminaire du site, avec ses principales caractéristiques géotechniques
- Première identification des risques géotechniques majeurs pour un futur ouvrage non encore étudié.
Étude de sol G1
Phase Principes Généraux de Construction (PGC)
- Synthétise les données géotechniques à prendre en compte à ce stade
- Propose certains principes généraux de construction envisageables pour les ouvrages géotechniques.
L'offreARMASOL
- Cartographie des hétérogénéités
- Caractérisation des sols
- Relevé des niveaux d’eau dans les sondages
- Nivellement des sondages
- Proposition des principes généraux de construction
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