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Réglementation
Lors de la signature du compromis de vente, une étude de sol préalable G1 doit vous être remise par le vendeur de la parcelle (cf. Loi ELAN).
C’est par la suite à l’acheteur de faire réaliser une étude de sol G2, qui prendra en compte les caractéristiques du projet de construction pour proposer les adaptations nécessaires.
Depuis le 1e Octobre 2020, selon la loi ELAN, pour toute construction de maison individuelle, la réalisation d’une étude de sol G2 complète (G2 AVant-Projet + G2 PROjet) est obligatoire lorsque le terrain comporte un risque moyen ou élevé de retrait-gonflement des argiles.
Étude de sol G2
Ses objectifs sont de déterminer la composition du sol, identifier les risques géotechniques et proposer des adaptations garantissant la pérennité de l’ouvrage.
Plus précisément :
Étude de sol G2
Afin d’atténuer les risques géotechniques liés au sol, pour ne pas prendre le risque de voir son ouvrage fissuré ou écroulé. Le sol n’est pas homogène, de nombreuses variations peuvent menacer un projet de construction.
Réaliser une étude de sol G2 n’est pas un surcoût, c’est l’assurance d’une construction sur des bases saines, avec des techniques et des matériaux adaptés à votre région, à votre climat, à votre sol.
Phase 1
Objectif(s) :
Evaluation complète du sol pour minimaliser les risques
Déroulement :
Livrable(s) :
Rapport des hypothèses envisagées quant aux solutions possibles vis-à-vis de la situation géotechnique du terrain.
Cela inclut une ébauche de chaque ouvrage et de ses dimensions respectives.
Phase 2
Objectif(s) :
Concrétisation du projet : Conception et justification des solutions envisagées
Déroulement :
Livrable(s) :
Dossier de synthèse
Phase 3
Objectif(s) :
Centralisation des information des phases AVP et PRO dans un unique document
Déroulement :
Livrable(s) :
Dossier de consultation des entreprises
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